房子对于中国人的意义重大，人们将房子作为安身立命的场所，有了房子才有在这个世界上的归属感。《汉书·元帝纪》中也说到：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”所以房子于中国人而言，是依靠、是保障、是家。

然而现代很多漂泊在外工作的年轻人，远离家乡，房子成为了一种可望不可及的奢求，尤其是在北上广深大部分年轻人都只能租房生活，这催生了繁荣的房屋租赁市场。很多包租公、包租婆受到了某音某淘的影响觉得只要签好租赁合同，就可以免除一切法律风险。殊不知这会让自己陷入巨大的风险之中。

作为包租公和包租婆的您如果爱刷某音一定听过这句话：租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故都由承租人自己承担与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当在房屋内摔倒等造成的人身伤亡，如果承租人利用此房，进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件立刻收回房屋。如果给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

那么事实上这段在某音上广为流传的话能起到作用吗？让我们来看一个典型案例：

2022年5月小张出租屋内触电身亡，对小张实施抢救的当地卫生院出具《居民死亡医学证明（推断）书》，死因明确记载为触电身亡。第三方鉴定机构出具的报告显示小张被电击的直接原因是出租屋内的电线老化，恰逢天气潮湿短路进而漏电。

小张家属向法院起诉，要求房东赔偿各项损失150万元。法院审理后认定该出租屋电路老化，房屋所有人疏于管理，对本次事故承担主要责任，酌定赔偿比例为90%，即135万元。小张自身对安全隐患也存在漠视，承担剩余10%的责任。

主审法官表示，许多出租人将房屋租赁给承租人后，对房屋疏于管理。但作为房屋所有权人，负有对房屋的管理义务，保障房屋的使用安全，在自己不能举证证明自己尽到了应尽的义务的情况下，需要承担对自己所有房屋的承租人人身安全的赔偿责任。

所以说仅凭一句简单的话或者是签订一份所谓完善的租赁合同就可以完全免除出租人的责任无异于天方夜谭。基于这种市场需求各保险公司纷纷设计了对应的出租人责任保险来响应。

那么买到多少保额合适呢？小编认为最少应该买到单个租户150万保额，毕竟随着经济的发展和人们法律意识的不断增强，人身伤亡的赔偿也水涨船高。

小编认为最少应该买到单个租户150万保额，毕竟随着经济的发展和人们法律意识的不断增强，人身伤亡的赔偿也水涨船高。

最后小编提醒遇到问题最好寻求专业人士的帮助，不要随意轻信网上的建议。很多网红或者博主都是人云亦云，毕竟新媒体几乎无门槛，也甚少相关法律法规可以约束。